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Ref.204942
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
EXCLUSIVITÉ 30190 – SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 108 M² – GARAGE VOÛTÉ 50 M²
Maison de caractère au fort potentiel au cœur du village !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose cette authentique maison de village en pierre, idéalement située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à deux pas des commerces et des transports.
Vous recherchez une maison avec du cachet à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de village pleine de charme, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un énorme potentiel après travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une cuisine aménagée sous l'escalier optimisant l'espace, une chambre d'environ 12 m² et d'un wc séparé .
À l'étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 15 m² et 19 m² , et d'une salle de bain avec baignoire.
En rez-de-chaussée, un véritable atout : un garage voûté d'environ 50 m², rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).
Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme de la pierre.
Ses atouts :
Maison en pierre pleine de caractère
Garage voûté exceptionnel
Beaux volumes
Fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate des commodités
Idéal résidence principale ou investissement
Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet personnalisé.
À visiter sans tarder ! Contactez Audrey Belkheir pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1276.00€ et 1726.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 108m2Saint-Geniès-de-Malgoirès
vente
160 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
