Iad France - Xavier Lapeyrère vous propose : RUEIL-MALMAISON - PASSY-BUZENVAL Maison familiale rénovée - écoles à pied
L'emplacement fait toute la différence !
Dans un secteur recherché, maison familiale Kaufman & Broad entièrement rénovée avec jardin, au calme, dans une petite copropriété.
Son principal atout : les enfants peuvent effectuer toute leur scolarité à pied, du primaire au lycée, avec notamment Passy-Buzenval et Daniélou.
Surface habitable de 102 m² Carrez - 133 m² au sol
Lumineuse et parfaitement agencée, la maison offre de beaux volumes sans aucune perte d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois contemporain, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis avec terrasse en bois neuve.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un garage attenant, une place de stationnement ainsi qu'un espace pour garer motos ou scooters devant la maison.
À l'étage : une suite parentale de 17 m² avec salle de bain et dressing, deux chambres de 12,5 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant.
Les combles aménagés d'environ 32 m² au sol constituent un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
Commerces, cinéma et transports à proximité. Bois de Saint-Cucufa à 5 min en voiture.
Les +
Toute la scolarité à pied
Maison entièrement rénovée, aucun travaux
3 chambres + 32 m² de combles
Jardin plein sud sans vis-à-vis
Garage + stationnement
Calme
DPE C
Faibles charges
Une maison idéale pour une famille recherchant avant tout un emplacement privilégié, la tranquillité et l'autonomie des enfants.
Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.83€ par mois (soit 309.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509457370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 309.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805784)