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CSF propose cette maison de ville de 15 pièces à Rignac au prix de 263 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995061 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
15 pièce(s)
280m2

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 285 m² - 3 APPARTEMENTS - TERRAIN DE 1 533 m² - RIGNAC (12)

Idéalement situé à Rignac, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une grande habitation avec revenus complémentaires.

Construit en 1932 et ayant bénéficié de travaux de rénovation à partir de 1995, le bien développe environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 533 m².

Composition :

L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements dont 2 duplex, comprenant chacun 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour un investissement locatif. 2 appartements sont déjà loués.

Les différents logements disposent d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et bénéficient du double vitrage.

Extérieurs et dépendances :

Vous profiterez également :

D'un garage
De stationnements privatifs
D'un terrain de 1 533 m²
D'espaces extérieurs avec pelouse

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Toiture en ardoise en bon état
Isolation en laine de verre au niveau des murs et des combles
Électricité revue à partir de 1995, à contrôler selon les besoins

DPE : D
GES : B

Localisation :

Situé à Rignac, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangerie, boucherie, banques, professionnels de santé et artisans, garages, écoles et autres commodités du quotidien.

Un bien aux multiples possibilités

Avec ses 285 m², ses 3 appartements de 3 chambres, son terrain et ses stationnements, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un projet immobilier plus global.

? Rignac - Aveyron

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1526 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rignac
Année de construction : 1932

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5960.00€ et 8120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 500 €
    Maison de ville 280m2 à Rignac
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    Maison de ville 280m2 Rignac

    vente
    263 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rignac (12390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 1526 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 263 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 960 € et 8 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1932.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.