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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rignac au prix de 315 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862997
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
204m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille - 204 m² habitables - Terrain de 1 248 m² - Rignac (12)
Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 204 m²
Terrain : 1 248 m² clos et arboré
Construction : 1976
Chambres : 5
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Deux garages + buanderie
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine
Entrée accueillante
Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est
Cuisine séparée
Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau + WC séparé
Accès direct à la buanderie et aux 2 garages
Étage :
Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu
Salle d'eau avec WC
Grand couloir desservant les pièces
Pièces non habitables :
Deux garages fermés, dont un avec portail électrique
Une buanderie
Un espace de stockage
Extérieurs et confort :
Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres
Entièrement clôturé
Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée
Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise en bon état
Localisation :
À seulement 1 km du centre de Rignac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.
Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059432)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1248 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rignac
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 204m2 Rignac
vente
315 500 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rignac (12390).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 1248 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.