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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gruissan au prix de 92 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010360 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

Iad France - Charly Moles vous propose : Gruissan - Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer !

Découvrez cet appartement 3 pièces de 23,93 m², situé dans une résidence bénéficiant d'un accès direct au port.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une cabine pouvant accueillir un couchage en 140 cm ou être aménagée en dressing selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée, ainsi que d'une place de parking privative.

Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement pour profiter de Gruissan en famille.

Grâce à son emplacement, vous pourrez facilement rejoindre le port, les commerces et les plages.

Un appartement pratique et bien situé, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 278. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 278
Quote-part budget prévisionnel annuel : 640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    92 500 €
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    Appartement 23m2 Gruissan

    vente
    92 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gruissan (11430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 92 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 640 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 278 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.