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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Noyers au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013558 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
244m2

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Grande maison familiale contemporaine au calme.
Vous cherchez une grande maison sans travaux, dans un environnement calme et arboré, et avec du cachet ? Vous l'avez trouvée !
Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un triple séjour (plafonds à 2,8 m) avec bow windows et poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et spacieuse, une suite parentale (avec salle d'eau), 2 chambres, un WC suspendu, un cellier et une buanderie. À l'étage, on découvre un palier qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2600 m² sans vis à vis, on retrouve une grande terrasse, 2 abris de jardin, 1 coin carré potager, plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable.
Les + de ce bien : aucun travaux à prévoir, belles prestations, 7 chambres, 3 pièces d'eau, tout à l'égout, plancher chauffant électrique, suite parentale climatisée, très bonnes performances énergétiques, wall box voiture électrique, alarme, fibre, 1 chambre et la suite parentale isolées phoniquement, portail électrique, vide sanitaire, grenier accessible pour stockage, électricité conforme.
Un bien rare !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806178)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noyers
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison 244m2 à Noyers
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    Maison 244m2 Noyers

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyers (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.