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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Noyers au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971429 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale 126 m² - 4 chambres - Dépendance de réception de 30 m²

Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel ? Cette maison de 126 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés récent, ouverte sur une cuisine aménagée de 10 m².
L'espace nuit dessert 4 chambres (9,4 m², 11,6 m², 13,3 m² et 19,2 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une magnifique dépendance en bois de 30 m², entièrement vitrée. Véritable espace de réception, elle est idéale pour recevoir famille et amis, créer un salon d'été, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Prestations :
? Double vitrage
? Poêle à granulés récent
? Chauffage électrique
? Tout-à-l'égout
? Dépendance de 30 m²

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33601041)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyers
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 156m2 à Noyers
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    Maison 156m2 Noyers

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyers (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 2330 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.