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CSF propose cette maison de 5 pièces à Roubaix au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013583 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Saskia Dupré vous propose : COUP DE COEUR - MAISON FAMILIALE - 170 m² - 3 / 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 SALLE DE DOUCHE - TERRASSE - PARKING PRIVATIF et SECURISE - PROX HOPITAL VICTOR PROVO
Je vous invite à découvrir cette élégante maison semi-bourgeoise. Spacieuse et lumineuse, elle propose des pièces généreuses et agréables à vivre, parfaitement adaptées à une famille à la recherche d'espace, de confort et de caractère.
La rénovation soignée a su préserver ses éléments anciens tout en les associant harmonieusement à des matériaux plus contemporains.
A proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, de la maternité, de l'école Jeanne d'Arc et du parc Barbieux.
La surface habitable est de 170 m² et se découpe ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée séparée, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, salon, cuisine ouverte et wc. Les pièces de vie totalisant une surface de + 60 m².
1er étage : salle de bains avec baignoire, douche et wc. Chambre 1 de 20 m², chambre 2 de 14 m².
2ème étage : chambre 3 de 20 m² avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un un espace couchage. Salle de douche avec douche, wc et rangements.
Terrasse de 20 m² exposée sud. Place de parking privative et sécurisée. Cave avec espace buanderie.
TAE. Double vitrage. chauffage au gaz. Ballon d'eau chaude. Fibre. DPE D / D. Pas de travaux. TF : 967€ / an. Consommation électricité + gaz : 250€ / mois
Les + :
- charme et cachet préservés
- beaux volumes
- place de parking privative et sécurisée
- proche hôpital, écoles, commerces
- jolie terrasse bois
- DPE D / D
- pas de travaux
Une maison à découvrir sans tarder, pour ceux qui cherchent avant tout un lieu de vie avec du cachet et une vraie personnalité.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.26€ par mois (soit 27.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 27.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806181)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 27 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3150.00€ et 4290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Roubaix
vente
355 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 116 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 27 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.