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CSF propose cette villa de 7 pièces à Les Issambres au prix de 1 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.748393 · Mis à jour le 13/09/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Karine Lecler vous propose : * Les Issambres -- Villa rénovée magnifique Vue Mer *

Au calme absolu, à 500m à pied de la grande plage de sable fin et à proximité des commerces, cette villa rénovée de 170 m² sur 1000 m² de terrain paysagé bénéficie d'une orientation Sud-Est très ensoleillée et offre une superbe vue sur la mer et la Baie de St Raphaël.
Modulable, elle propose deux niveaux indépendants - parfaits pour du locatif avec deux T2 en de Rez-de-chaussée et une habitation principale en Rez-de-jardin, pouvant très facilement être reliés par un escalier intérieur pour former une seule grande maison familiale.

* Prestations & confort : *

- Vie & Nuit :
Séjour lumineux, cuisine moderne sur mesure de 40 m², terrasse de 100 m² face à la mer,
4 chambres (dont 1 suite avec dressing / bureau), salle de bains balnéo.
- Extérieurs :
Piscine, cuisine et salon d'été avec 100 m² de terrasse.
- Pratique & Éco :
2 entrées indépendantes avec accès facile de plain pied.
Garage / atelier de 44 m², panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement recherché aux portes de Saint-Tropez (navettes maritimes proches, A8 à 15 km).

Visite virtuelle sur demande. Contactez Karine ou Noëlle pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Issambres
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 196 000 €
    Villa 173m2 à Les Issambres
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    Villa 173m2 Les Issambres

    vente
    1 196 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Issambres (83023).
    Cette villa offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1025 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.