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CSF propose cette maison de 7 pièces à Les Issambres au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870431 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et prestations haut de gamme - Les Issambres

Dans l'un des secteurs recherchés des Issambres, au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, calme offrant une vue mer et montagne avec des prestations d'exception.

La villa d'environ 190 m² se distingue par une configuration unique, organisée comme deux appartements indépendants, reliés par un ascenseur intérieur, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, réception d'invités en toute intimité ou activité locative.

Elle se compose de :
- Au rez-de-jardin un Salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et un toillet.
- A l'étage un salon avec cuisine ouverte, arrière cuisine, un toillet et 3 chambres en suite.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa propose des équipements modernes :
Climatisation gainable
Ascenseur intérieur
Prestations contemporaines et finitions soignées
Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures
Des extérieurs dédiés à la détente

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec :

Piscine
Terrasses ensoleillées
Espaces de détente pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne
Un emplacement privilégié

Cette villa vue mer aux Issambres représente une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire de standing, une grande maison familiale ou un investissement locatif à fort rendement dans le Golfe de Saint-Tropez.

Certaines photos ont fait l'objet d'optimisations par intelligence artificielle afin de valoriser le bien (piscine en cours de réalisation, éléments personnels retirés). Visuels non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059926)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1320 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Les Issambres
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 250 000 €
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    Maison 190m2 Les Issambres

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Issambres (83380).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1320 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.