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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 1 095 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015896 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : RIGOLLOTS - 5 CHAMBRES - LUMINEUX & CALME - JARDIN PAYSAGER - BEL ESPACE DE RÉCEPTION - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE -

Découvrez cette demeure de caractère, lumineuse et parfaitement au calme, située dans un quartier recherché. Outre ses volumes généreux, cette maison offre une flexibilité rare grâce à sa seconde entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un rendement locatif ou une fille au pair).

Le rez-de-chaussée surélevé révèle un espace de vie exceptionnel d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle. Il s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte, d'un petit salon / bureau et d'un vestibule avec toilettes invités. L'ensemble profite d'une vue apaisante et dégagée sur le jardin.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 15 m², d'un dressing et d'une salle de bains.

Le deuxième niveau est dédié à deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC privatif.

Enfin le rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une allée latérale, propose une chambre parentale de plus de 20 m² donnant sur la terrasse du jardin, une salle d'eau avec WC privatif. Une cuisine d'été / buanderie et un vaste cellier viennent parfaire cet espace.

Un garage fermé complète les prestations.

LES ACCÈS :
Bus 118 à 2 minutes à pied, Métro Château de Vincennes à 20 minutes à pied, RER A Fontenay-sous-Bois à 17 minutes à pied.

ÉCOLES :
Maternelle Elisa Lesourd et élémentaire Jules Ferry à 5 minutes à pied, Lycée International Vincennes à 12 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 095 000 €
    Maison 230m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Maison 230m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    1 095 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 095 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.