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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Rochelle au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010586 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : LA ROCHELLE - LA ROSSIGNOLETTE - Plain-pied plein sud de 53 m², une cour sans aucun vis-à-vis.

Les écoles à 170 m. La plage de Port-Neuf à un quart d'heure à pied. Le Vieux-Port à 10 minutes de vélo. Et chez vous, 27 m² de séjour traversant, parquet ancien, lumière du sud toute la journée. Cuisine ouverte. Deux chambres, salle d'eau vasque double et Wc séparé.

Derrière, la vraie surprise : une cour-terrasse aux murs colorés, à l'abri des regards. Le café du matin s'y prend dès le mois d'avril.

Cave, garage à vélo, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Libre tout de suite.

Un quartier calme où il fait bon vivre. Cette maison de 1948 pleine de cachet, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 97 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 53m2 à La Rochelle
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    Maison 53m2 La Rochelle

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 97 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.