Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à Saint-Junien au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1886863 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
250m2

Iad France - Fabien Roig vous propose : IDEAL INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à Saint-Junien :

Exceptionnel ! Implanté au cOEur de Saint-Junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250 m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces, transports) et parking juste devant l'immeuble.

Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit :

- Rez de chaussée : 1 T2 de 42.50 m²
- 1er étage : 2 T2 de 48.18 m² et 32.80 m² et un studio de 25 m²
- 2ème étage : 1T2 de 36.76 m² et 1 T3 de 61.35 m²

A ce jour 3 T2 et 1 T3 sont loués.
Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser)

Récapitulatif appartements (2026) :
- Appartement A : Surface 42.5 m² (libre) loyer estimé 350€ / mois
- Appartement B : 48.18 m² (loué) loyer 350€ / mois + 20€ de charge
- Appartement C : 25 m² libre avec travaux important
- Appartement D : 32.80 m² (loué) loyer 320€ / mois + 20€ de charge
- Appartements E : 36.76 m² (loué) loyer 400€ / mois + 30€ de charge
- Appartement F : 61.35 m² (loué) loyer 305.45€ / mois + 20€ de charge

Tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le T2 du rez de chaussée qui est à rafraichir.

Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.

Immeuble en bon état général.
Toiture état bon
Double vitrage
Fibre optique
Tout à l'égout
Taxe foncière de 2500€

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806953)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1544.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    179 000 €
    Immeuble 250m2 à Saint-Junien
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 250m2 Saint-Junien

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 250 m².
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 544 € et 2 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.