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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Albi au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008247 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
363m2

Iad France - Stephane Remy vous propose : Demeure de Charme T10 situé au cOEur d'Albi 81000 avec Jardin et Piscine, idéale pour une Résidence Principale ou reprise activité chambre d'hôte.

À seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette élégante demeure du XIXe siècle (1850) vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et son fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou activité touristique.

Une surface habitable de 363 m² sur une parcelle clos et paysager de 1026 m², cette propriété de caractère dispose d'une piscine privée de 13 m x 6 m, d'une grande terrasse, d'un garage avec dépendances.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :
Studio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC
Chambre 1 : 23 m² avec salle d'eau et WC
Chambre 2 : 16 m² avec salle d'eau et WC

1er étage :
Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + une salle d'eau et WC
Chambre 4 : 30 m² avec salle d'eau et WC
Salle de détente de 32 m²

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au 2e étage

Partie Privée au Rez-de-chaussée :
Salle à manger de 19 m²
Cuisine ouverte de 19,30 m²
Salon lumineux de 32,82 m²

1er étage :
Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bain
Pièce de 22,47 m² 'Actuellement en lingerie' pouvant faire une 6-ème chambre.

2e étage :
Chambre 7 : 24 m² avec une grande salle de bain de 20 m² + WC

Prestations complémentaires :
Terrasse agréable

Jardin paysager
Piscine privative sécurisée de 13 m x 6 m
Garage de 48 m² + 3 dépendances
Cellier, chaufferie
Fibre optique

À retenir :
Résidence principale ou projet touristique activité chambre d'hôte
Emplacement exceptionnel à 900 m de la cathédrale d'Albi, dans un environnement calme et verdoyant
Proche de la passerelle d'Albi et du parc Pratgraussal
Une propriété rare, prête à vivre ou à exploiter

Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 363 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 7
Prestations extérieures
Jardin : 1026 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
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    Maison de ville 363m2 Albi

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    749 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Albi (81000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 363 m², sur un terrain de 1026 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.