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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 1 625 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004143 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Melinda Siari vous propose : MALMOUSQUE -- MAISON D'ARCHITECTE FACE À LA MÉDITERRANÉE
Au cOEur de Malmousque, l'une des adresses les plus recherchées du littoral marseillais, cette maison d'architecte d'environ 120 m² occupe une position dominante, en deuxième ligne des rochers, au bout d'une impasse.
Entièrement rénovée en 2015 par un couple d'architectes, elle a été pensée autour d'un parti pris essentiel : ouvrir chaque pièce sur la Méditerranée.
Lignes épurées, lumière naturelle et matériaux de qualité composent une atmosphère sobre et intemporelle.
Le séjour se prolonge sur une terrasse de 70 m² face à la Méditerranée, dévoilant une vue panoramique sur l'archipel du Frioul et la rade de Marseille.
La maison accueille trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative face à la mer. Un bureau complète les espaces intérieurs.
Au total, 110 m² de terrasses prolongent la maison vers le large.
Privilège rare à Malmousque, un accès privatif depuis la propriété conduit directement à l'une de ses criques.
La Corniche Kennedy, le bord de mer, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un stationnement privatif fermé peut être acquis séparément.
Une maison d'architecte rare, dans une relation exceptionnelle avec la Méditerranée, au cOEur de l'une des adresses les plus convoitées de Marseille.
Prix de vente : 1 625 000 €
Honoraires forfaitaires : 25 000 €, à la charge de l'acquéreur
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1586000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 586 000 €. (gedeon_6727_33807501)
* 1 586 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 110 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 120m2 Marseille 7eme Arrondissement
vente
1 625 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 110 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 121 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 586 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.