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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Laroque-d'Olmes au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010884 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Idéal investisseurs - Maison mitoyenne louée

Maison mitoyenne d'environ 75 m² sur une parcelle de terrain privatif de 244 m², actuellement louée, offrant un investissement locatif avec revenus immédiats.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine ouverte sur le séjour
Un garage

À l'étage :

3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Le logement est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

La maison est actuellement raccordée à l'ancien réseau d'assainissement collectif de la commune. Un rapport a été réalisé et un devis est disponible pour le raccordement au nouveau réseau.

Situation locative

Le logement est actuellement loué avec un loyer de 520 € hors charges par mois, soit 6 240 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Une seconde maison mitoyenne, également louée, est disponible à la vente séparément. Elle peut être acquise en complément de ce bien afin de constituer un ensemble immobilier de deux logements, mais elle n'est pas comprise dans le prix de vente de cette maison.

Chaque maison fait l'objet d'une présentation et d'un prix de vente distincts.

La taxe foncière totale pour l'ensemble immobilier est de 2 482 €, dans l'attente du détail communiqué par le centre des impôts.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec possibilité d'acquérir également le logement mitoyen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807578)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laroque-d'Olmes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    396
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison 75m2 à Laroque-d'Olmes
    En vente
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    Maison 75m2 Laroque-d'Olmes

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laroque-d'Olmes (09600).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.