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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Rochelle au prix de 498 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011242 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : LA ROCHELLE - LES MINIMES | Appartement Maison de 119 m² AVEC TERRASSE
À quelques pas de la plage et du port de plaisance des Minimes, découvrez cet appartement de 119 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit bateau.
La pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, développe environ 50 m² et offre un espace convivial et chaleureux autour d'un poêle à granulés. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 véritables suites parentales, ainsi que 2 WC indépendants.
Une mezzanine, vient compléter l'ensemble avec un espace bureau et un couchage supplémentaire.
À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour parfaire ce bien, il est possible d'acquérir en supplément un double garage, offrant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable aux Minimes.
NB : Ravalement de façade effectué en 2026.
* Un bien rare et singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à La Rochelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l'océan et du port. *
Vidéos / plans à votre disposition, demande via WhatsApp, SMS, appel.
NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour proposer une visite à vos clients, je suis favorable à l'intercabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498750 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 €. (gedeon_6727_33807590)
* 475 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 119m2 La Rochelle
vente
498 750 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 119 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 498 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 406 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 475 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.