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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perpignan au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007688 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PERPIGNAN -QUARTIER RECHERCHÉ DE LA LUNETTE - APPARTEMENT T4 89 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 18 m² - GARAGE - CAVE

iad France - Benjamin Terrier vous propose :

À Perpignan, dans le quartier très recherché de La Lunette, découvrez cet appartement T4 d'environ 88 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence à taille humaine.

Un appartement aux beaux volumes qui se distingue notamment par sa grande terrasse arborée d'environ 18 m², son garage privatif, sa cave et ses nombreux espaces de rangement.

L'entrée dessert un intérieur fonctionnel comprenant :

o un grand salon lumineux
o une cuisine indépendante
o 3 chambres
o une salle de bain
o un WC indépendant
o de nombreux rangements

Véritable atout du bien, la grande terrasse arborée d'environ 18 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Elle est équipée de stores électriques permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable selon les moments de la journée.

L'appartement dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Côté confort :

o climatisation (salon et couloir)
o chauffage individuel au gaz naturel
o stores électriques sur la terrasse
o fibre optique
o VMC
o nombreux rangements
o résidence sécurisée

L'appartement offre un beau potentiel de modernisation et permettra aux futurs propriétaires de repenser certains espaces et la décoration selon leurs envies.

LES ATOUTS :

o 89 m² habitables
o 3 chambres
o grande terrasse arborée d'environ 18 m²
o stores électriques
o garage privatif
o cave
o nombreux rangements
o petite copropriété
o 1er étage sur seulement 2
o climatisation
o quartier recherché de La Lunette

L'emplacement constitue également un véritable point fort. Le quartier de La Lunette est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités et le centre de Perpignan.

Un appartement intéressant pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un véritable extérieur et les avantages d'un garage, tout en conservant la possibilité de personnaliser facilement le logement à leur goût notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain.

Perpignan - Quartier La Lunette

Taxe fonciere : 1253€
Charges mensuelles : 66€

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier - iad France

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Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://ww...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 792 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 89m2 à Perpignan
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    Appartement 89m2 Perpignan

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 150 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 792 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.