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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Cannet au prix de 462 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006927 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : LE CANNET-EXCLUSIVITE 4 PIÈCES RÉNOVÉ 3 CHAMBRES 2 TERRASSES 2 STATIONNEMENTS

Situé dans un secteur recherché du Cannet, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.

Entièrement rénové avec soin, il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

Le séjour, lumineux et agréable, offre un bel espace de vie et donne accès à une terrasse d'environ 13 m².
La cuisine, également entièrement rénovée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'appartement.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux belles suites d'environ 14 m² chacune. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et WC, entièrement rénovée.

Une grande salle de bains d'environ 5 m² complète l'espace nuit.

Pour un confort optimal, l'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation.

Enfin, véritable atout sur le secteur : le bien est vendu avec deux places de stationnement ainsi qu'une cave.

Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 3432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 103
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3432 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1033.00€ et 1397.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    462 000 €
    Appartement 96m2 à Le Cannet
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    Appartement 96m2 Le Cannet

    vente
    462 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 462 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 033 € et 1 397 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 432 € par an, soit environ 286 € par mois, pour une copropriété de 103 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.