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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sanguinet au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011252 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
96m2

Iad France - Xavier Brosse vous propose : SANGUINET - QUARTIER DU LOMBARD.

Située dans le quartier du Lombard, à quelques pas des plages du lac, cette maison de 96 m² est implantée sur une parcelle arborée de 938 m², à l'abri des regards.

Elle se compose de 2 grandes pièces principales à repenser, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 espaces de couchage en mansarde.

L'agencement permet différents projets de rénovation et de redistribution des espaces.

Côté équipements : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau chaude, gaz, tout-à-l'égout et fibre optique.

À l'extérieur : 2 garages fermés, 1 carport sur une parcelle avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Possibilité d'agrandissement ou de création d'une piscine.

Chers confrères, agences et mandataires, je suis ouvert à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 938 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sanguinet
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 96m2 à Sanguinet
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    Maison 96m2 Sanguinet

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanguinet (40460).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 938 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.