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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sanguinet au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934571
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison contemporaine de 2019 en plein cOEur de Sanguinet

Idéalement située, cette belle maison se trouve à seulement 2 minutes d'Intermarché et 5 minutes du marché ainsi que du centre-ville de Sanguinet. Un emplacement privilégié permettant de tout faire facilement au quotidien.

Les atouts de cette maison :

Maison contemporaine construite en 2019.
Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Terrain de 367 m².

Maison très bien agencée avec de beaux espaces de vie lumineux.
2 chambres confortables.

Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés aux fauteuils roulants.
Idéale pour des personnes âgées recherchant confort, praticité et accessibilité.
Exposition très ensoleillée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Grand garage attenant de 27 m².
Garage à vélos de 4 m².

Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

À découvrir rapidement ! Une belle opportunité sur le secteur de Sanguinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385446)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sanguinet
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 78m2 à Sanguinet
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    Maison 78m2 Sanguinet

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanguinet (40460).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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