Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aix-les-Bains au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1946461 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains

Une adresse rare. Un écrin de lumière.
Un appartement qui ne cherche pas à séduire, mais à marquer.

Au 5 ? étage d'une résidence d'exception, ce T2 de 40 m² environ déploie un art de vivre subtil et lumineux.
L'espace séjour-cuisine s'ouvre sur un balcon orienté Est, baigné de soleil matinal -- idéal pour le premier café du jour, face aux toits d'Aix et au relief des montagnes.

La chambre, calme et élégante, prolonge cette atmosphère de sérénité.
Une salle d'eau raffinée, des finitions soignées, un stationnement privatif intérieur accessible directement depuis l'appartement.
Chaque détail respire le confort et la fluidité.

Ici, l'architecture dialogue avec la nature.
Les façades se parent de végétation, les lignes ondulent, la lumière circule.
Sous vos pieds, la géothermie naturelle des sources thermales alimente le chauffage et le rafraîchissement, offrant un confort durable et silencieux.

À deux pas du cOEur historique d'Aix-les-Bains, cet appartement allie élégance, innovation et douceur de vivre.
Un lieu pensé pour habiter, pas seulement résider.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32150404)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    269 900 €
    Appartement 40m2 à Aix-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 40m2 Aix-les-Bains

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 13 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.