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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sanguinet au prix de 407 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018496 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage - Sanguinet

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Sanguinet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une vie de famille sereine et confortable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison se compose de :

3 belles chambres,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un espace de stationnement complète l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, offrant confort et sécurité au quotidien.

? Les atouts : plain-pied o construction 2010 o 3 chambres o séjour lumineux o jardin o garage attenant o quartier résidentiel calme.

Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder !

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Chers confrères, je travaille également en inter-cabinet, dans l'intérêt de mes clients.
N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869823)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sanguinet
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    407 000 €
    Maison 95m2 à Sanguinet
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    Maison 95m2 Sanguinet

    vente
    407 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanguinet (40460).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 407 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.