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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Agde au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226570 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

34300 CAP D AGDE – MARINA 69M2 AVEC PONTON TERRASSES ET PARKING- 3 PIECES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie Marina de 69 m² habitables, idéalement située au Cap d'Agde.
Un bien rare offrant un cadre privilégié sans vis-à-vis, une vue dégagée sur la Marina et un accès direct à la mer.

Dès l'entrée le charme opère, vous accédez à la marina par un petit portillon donnant sur une première terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine, prolongée par une seconde terrasse permettant d'accéder directement au ponton et à l'emplacement bâteau.
Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien.

À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l'espace nuit offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Pour un confort optimal, la Marina bénéficie également de la climatisation et d'une place de parking.

Un cadre de vie particulièrement séduisant pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau.
Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter… mais où l'on vient profiter pleinement de la Méditerranée.
Venez découvrir cette belle opportunité en contactant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    468 000 €
    Maison traditionnelle 69m2 à Agde
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    Maison traditionnelle 69m2 Agde

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 160 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.