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Exclusivité

CSF propose cette villa de 7 pièces à Agde au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225792 · Mis à jour le 04/11/2026
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Maison familiale de 175 m² avec 5 chambres et piscine à Agde – Tout à pied

Située à Agde, à proximité des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 175 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 540 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 8 × 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs permettent de bénéficier pleinement du climat méditerranéen.

À l'intérieur, la maison propose des espaces de vie généreux et cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Un balcon complète l'ensemble.

Construite en 1972, la propriété a notamment bénéficié d'un rafraîchissement de sa façade. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.

Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des services et des commodités d'Agde.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1986.00€ et 2386.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Villa 175m2 à Agde
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    Villa 175m2 Agde

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 986 € et 2 386 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.