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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Grâces au prix de 369 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226247 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2
22200 - GRACES - LONGERE de CARACTERE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 184 m² - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT - TERRAIN - DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située à proximité immédiate de GUINGAMP.
Cette charmante PROPRIETE à la CAMPAGNE en même temps que la ville répartie sur 2 niveaux, offre de beaux espaces.
Le rez de chaussée vous permet une vie de PLAIN PIED grâce à son vaste SALON/SEJOUR avec CHEMINEE, sa CUISINE SEPAREE ainsi que sa CHAMBRE, sa SALLE de BAINS et son WC séparé.
L'étage vous offre une grande MEZZANINE idéale pour un BUREAU et une chambre.
Un APPARTEMENT T2 INDEPENDANT est accessible soit de l'extérieur soit de l'intérieur du CORPS de FERME. Entièrement refait à neuf et au goût du jour, il est composé d'une PIECE de VIE avec CUISINE, une grande CHAMBRE et une SALLE d'EAU avec WC. Il est idéal pour un revenu complémentaire en LOCATION SAISONNIERE, COURTE DUREE ou pour un regroupement familial.
Son grand TERRAIN de 6051 m², ARBORE et PAYSAGE, est un véritable écrin de verdure apaisant, idéal pour profiter de moments de détente dans le JARDIN en famille ou entre amis.
De plus son vaste HANGAR d'environ 100 m² et sa DEPENDANCE en pierre d'environ 90 m² sont des atouts supplémentaires pour un ARTISAN, du STOCKAGE...
Cette maison est une perle rare alliant caractère, confort et espace, dans un environnement préservé et à l'écart tout en étant proche des COMMERCES et SERVICES.
EQUIPEMENTS:
CHEMINEE
CHAUDIERE GAZ de VILLE
TOUT à l' EGOUT CONFORME
PORTAIL
LES PLUS:
APPARTEMENT T2 INDEPENDANT
Plusieurs DEPENDANCES: FOUR à pain, CRECHE, PREAU
Un PUITS
PARC PAYSAGE
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à rafraichir et à mettre à votre goût en BRETAGNE.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
06 81 61 04 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 352 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6051 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Grâces
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3050.00€ et 4200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 184m2 Grâces
vente
369 900 €*
Publiée le 12/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grâces (22200).
Cette maison longère offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 6051 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 352 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.