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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Annecy au prix de 999 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1850653 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Disponible Septembre 2026 - Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ - Annecy Sud
Situé au 4 ? d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d'Annecy et des berges du lac.

Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d'un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée.

Ce bien d'exception comprend :

Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées

Une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie attenant

Quatre chambres dont une suite parentale

Une salle de bain + une salle d'eau indépendante

WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible

Prestations et confort moderne :

Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés

Menuiseries hautes performances, orientation traversante

Accès sécurisé, stationnements en sous-sol

Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air.

? Quartier résidentiel calme et connecté - Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité.

Plans disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457399)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    999 000 €
    Appartement 118m2 à Annecy
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    Appartement 118m2 Annecy

    vente
    999 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annecy (74000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.