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CSF propose cette villa de 8 pièces à Couëron au prix de 529 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226390 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
8 pièce(s)
4 chambre(s)
233m2

44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS

Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette superbe maison d'architecte située à Coueron, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique.

Cette maison d'exception de 233.0m² est une belle réalisation architecturale, rénovée partiellement en 2019, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le parc arboré de 6661.0m².

La maison se compose d'un vaste séjour de 50.0m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses exposées est, sud et ouest. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace convivial.

Vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une mezzanine, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des wc.
Elle comprend en complément un double garage, un carport, un atelier, une cave, une buanderie.

Cette maison présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous apprécierez son évolutivité.

Située à proximité des transports en commun (bus), cette maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'architecte d'exception à Coueron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 515 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 6661 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4230.00€ et 5780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 900 €
    Villa 233m2 à Couëron
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    Villa 233m2 Couëron

    vente
    529 900 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette villa offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 6661 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 529 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 515 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 230 € et 5 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.