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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Mars-du-Désert au prix de 122 850 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226415 · Mis à jour le 13/09/2026

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Nichée dans un cadre paisible, cette authentique maison en pierres apparentes séduit par son cachet et sa luminosité. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes et le poêle à bois du salon confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée

1 grande chambre lumineuse
1 cuisine aménagée et équipée
1 salon spacieux avec poêle à bois

À l'étage, desservi par un palier central, vous découvrirez deux chambres supplémentaires baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit Velux, ainsi qu'un espace sanitaire complet et bien pensé.

Étage

1 WC séparé
1 salle d'eau avec WC
1 palier desservant les chambres
2 chambres avec Velux

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse abritée par un carport, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin attenant offrant un bel espace de verdure. La possibilité de rentrer des véhicules apporte un confort supplémentaire non négligeable, notamment en cas d'intempéries.

Extérieur

Terrasse avec carport
Jardin attenant et arboré
Possibilité de rentrer des véhicules (garage/abri)

Cette maison a été entretenue avec soin : la toiture est en bon état, l'électricité est aux normes, l'isolation a été réalisée et les fenêtres bénéficient d'un double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout est un vrai plus pour la tranquillité. Le chauffage, assuré par un poêle à bois complété d'un système électrique, permet de conjuguer économies et confort selon la saison.

Points forts techniques

Double vitrage
Isolation réalisée
Chauffage poêle à bois + électrique
Toiture en bon état
Électricité aux normes
Tout-à-l'égout

Une maison de caractère, prête à vivre, où authenticité et praticité se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 117 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1050 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mars-du-Désert
Année de construction : 1849

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 850 €
    Maison 110m2 à Saint-Mars-du-Désert
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    Maison 110m2 Saint-Mars-du-Désert

    vente
    122 850 €*
    Publiée le 11/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mars-du-Désert (53700).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 850 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 214 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 117 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1849.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.