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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Verdon-sur-Mer au prix de 271 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1850965 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale de 170 m² avec Jardin au Verdon-sur-Mer.

Cette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette propriété présente un état impeccable et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie.
Enfin, un double garage avec une partie atelier viennent compléter le bien.

Le jardin de 700 m² avec sa belle terrasse et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité.
Trois places de parking sont également présentes.

Parties techniques :
- chauffage individuel avec pompe à chaleur air / eau
- système de climatisation réversible avec split
- Assainissement de type tout à l'égout
- fibre optique pour un accès internet rapide

Possibilité d'acheter la parcelle complète de 999 m² avec une dépendance supplémentaire toute en bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33794880)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Verdon-sur-Mer
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    271 950 €
    Maison 170m2 à Le Verdon-sur-Mer
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    Maison 170m2 Le Verdon-sur-Mer

    vente
    271 950 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Verdon-sur-Mer (33123).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 271 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 396 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.