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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Biganos au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972051 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située entre le dynamisme du centre-ville et la sérénité du port de Biganos.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel pour ranger vos effets personnels. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier / buanderie attenant pour simplifier votre organisation.

Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur et recevoir ces amis.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Le palier spacieux, qui dessert un balcon, est aménagé en bureau et peut également être envisagé comme espace de jeux pour les enfants ou coin détente.

Une place de parking vient compléter cette offre dans une résidence paisible et bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795312)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biganos
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 456 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison de ville 70m2 à Biganos
    En vente
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    Maison de ville 70m2 Biganos

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biganos (33380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 910 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 456 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.