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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bergerac au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011663 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche du centre-ville de Bergerac ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Elle séduit tout d'abord par sa situation géographique pratique, permettant de rejoindre rapidement le cOEur de Bergerac et ses commodités.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une belle entrée, suivie d'un séjour baigné de lumière. La maison dispose également de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint ou véritable troisième chambre. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie particulièrement appréciable au quotidien ainsi qu'un garage permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort et tranquillité, deux investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024 et une pompe à chaleur a été installée en 2021 en plus du ballon d'eau chaude thermodynamique.

Lumineuse, évolutive et bien située, cette maison réunit de solides arguments pour accueillir une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant vivre à proximité du centre-ville.

Une maison aux volumes bien pensés qui mérite d'être découverte sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 888 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 112m2 à Bergerac
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    Maison 112m2 Bergerac

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 888 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.