Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Vieux-Lille - Face à la Citadelle - Maison familiale de 244 m² avec jardin et garage

Idéalement située face à la Citadelle, cette élégante maison semi-mitoyenne développe 244 m² habitables (264 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Vieux-Lille.

Parfaitement entretenue et en excellent état technique, elle séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un bureau, un double séjour traversant ainsi qu'un espace de vie de près de 35 m² réunissant cuisine et salle à manger. Réalisée dans le cadre d'une extension d'architecte, cette pièce, résolument contemporaine, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin d'environ 100 m². Un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau.

Les étages sont desservis par un large escalier en trois volées.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Le deuxième étage constitue un véritable espace parental avec une chambre, son dressing, sa salle de bains privative et un vaste bureau aménagé pouvant également devenir une cinquième chambre.

Le dernier niveau propose un espace indépendant composé de deux chambres, d'une kitchenette et d'une salle de douche. Actuellement exploité pour de la location étudiante, il pourra être conservé comme espace locatif, dédié à des adolescents ou facilement réintégré à l'habitation principale.

Une cave saine d'environ 60 m² complète la maison.
Il est également possible d'acquérir un garage box en sous-sol dans une résidence voisine.

Une adresse d'exception, des volumes rares et une distribution offrant de multiples possibilités d'usage font de cette maison un bien particulièrement recherché sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795457)