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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Vayres au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982854 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis.

Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours.

La propriété dispose également d'une véritable dépendance d'environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage.

Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.

LES ATOUTS :

o Maison familiale de 133 m²
o Terrain de 1 118 m²
o 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
o 2 salles de bains et 2 WC
o Cuisine équipée
o Terrasse d'environ 25 m²
o Dépendance indépendante de 45 m²
o Grand garage et stationnements
o Environnement très calme
o Aucun vis-à-vis
o Climatisation
o Cheminée
o Fibre optique
o DPE C
o Environ 25 minutes de Bordeaux

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1118 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vayres
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Vayres
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    Maison traditionnelle 133m2 Vayres

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vayres (33870).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1118 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.