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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Charmont-sous-Barbuise au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013329 · Mis à jour le 14/09/2026
Ferme
4 pièce(s)
300m2

Iad France - David Rabut vous propose : CHARMONT-SOUS-BARBUISE -- RARE : Ensemble de caractère (Grange & Écurie) o Potentiel de 450 m²

Vous avez un projet d'habitation couplé à de la location courte durée dans la magnifique campagne de Charmont-sous-Barbuise ? Cet ensemble d'exception est fait pour vous !

À seulement 15 minutes de Troyes et 10 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette propriété de 1900 nichée au cOEur d'un village très chaleureux avec écoles et commerces.

Un potentiel architectural d'exception pour vos projets :

Une grange de caractère (170 m² au sol) : De magnifiques hauteurs sous plafond permettant la création d'un étage pour concevoir votre future résidence principale ou un grand loft.

Une écurie attenante (75 m² au sol) : Idéale avec sa possibilité d'étage pour aménager un gîte indépendant, des chambres d'hôtes ou un logement Airbnb.

Lumière naturelle : Une double exposition Nord / Sud inondant les espaces de clarté tout au long de la journée.

Charme & Authenticité : Des murs garantissant une excellente inertie thermique et le cachet unique des pierres anciennes.

L'extérieur :
Un terrain dégagé de 1 086 m² préservant votre intimité, parfait pour concevoir un espace paysager, une grande terrasse ou un espace détente pour vos futurs voyageurs.

Un projet sur mesure :
L'ensemble est à rénover intégralement. Une véritable feuille blanche pour concrétiser votre projet de vie et développer une activité locative à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et libérer tout le potentiel de ce bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1086 m2
Informations sur le lot
Localisation : Charmont-sous-Barbuise
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Ferme 300m2 à Charmont-sous-Barbuise
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    Ferme 300m2 Charmont-sous-Barbuise

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charmont-sous-Barbuise (10150).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1086 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.