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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Charmont-sous-Barbuise au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013331 · Mis à jour le 14/09/2026
Ferme
4 pièce(s)
300m2

Iad France - David Rabut vous propose : CHARMONT-SOUS-BARBUISE -- GRANGE DE CARACTÈRE À AMÉNAGER -- 170 m² AU SOL + ÉTAGE A CREER -- TERRAIN 600 m²

À seulement 15 minutes de Troyes et 5 minutes de l'accès autoroute, au cOEur d'un cadre paisible à Charmont-sous-Barbuise, cette grange datant de 1900 offre un potentiel d'aménagement d'environ 300 m² habillables pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure.

Implantée sur une parcelle de 600 m² avec jardin (avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain), cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes d'exception, sa charpente d'origine et sa hauteur sous plafond spectaculaire.

Les atouts de ce bien brut non viabilisé :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes et de Troyes, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Potentiel exceptionnel : 170 m² d'emprise au sol offrant la possibilité de créer un niveau supérieur pour atteindre 300 m² de surface finale.

Luminosité traversante : Exposition Sud / Nord garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Extérieurs évolutifs : Jardin privatif, stationnement dédié, et opportunité rare d'agrandir la parcelle selon vos besoins.

Une opportunité idéale pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs ou les amoureux des grands espaces sur mesure.

Non viabilisé

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charmont-sous-Barbuise
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Ferme 300m2 à Charmont-sous-Barbuise
    En vente
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    Ferme 300m2 Charmont-sous-Barbuise

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charmont-sous-Barbuise (10150).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.