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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villemomble au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000529 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Célia Besse vous propose : Idéalement située à proximité de la gare du Raincy, des commerces et de l'école Blanche de Castille, cette maison de 67 m² offre un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur un terrain de 480 m², elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour de 29 m², une cuisine indépendante prolongée par une terrasse. WC séparé.
L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, d'une exposition nord-sud et d'une vue sans vis-à-vis. Il est également possible de stationner 2 à 4 véhicules sur l'avant de la propriété.
Côté technique, les quatre façades ont récemment bénéficié d'un doublage et la toiture a été refaite, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur la rénovation et la personnalisation de l'intérieur.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement recherché.

En résumé :
- Séjour de 29 m²
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- 2 WC
- 1 salle de bains
- 1 terrasse
- Double vitrage d'origine
- Chauffage individuel Gaz Viessmann d'origine
- Isolation par l'extérieur, 4 façades en 2018
- Toiture entièrement rénovée en 2018, laine de verre
- Emplacement pour 2 à 4 véhicules sur l'avant du terrain
- Assainissement non conforme
- Rénovation intérieure à prévoir
- RER E Le Raincy : 9 min à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemomble
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 67m2 à Villemomble
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    Maison 67m2 Villemomble

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemomble (93250).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.