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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Montlhéry au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879959 · Mis à jour le 25/09/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Joel Levy vous propose : Duplex 125 m² à aménager - Fort potentiel - Montlhéry

Situé à Montlhéry, ce duplex brut de 125 m² offre une opportunité rare de créer un logement entièrement sur mesure selon vos envies.

Actuellement en plateau brut, ce bien constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures permettent d'imaginer un espace de vie lumineux et moderne.

Le projet d'aménagement prévoit :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une buanderie, WC et des espaces de rangement.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.

Ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant concevoir leur futur logement que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

Les + :

Surface généreuse de 125 m²

Duplex offrant une belle distribution des espaces

Aménagement entièrement personnalisable

Gros OEuvre déjà réalisé

Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

Une opportunité rare pour créer un bien unique à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Duplex 125m2 à Montlhéry
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    Duplex 125m2 Montlhéry

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Ce duplex offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.