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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montarnaud au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885448 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied - 3 chambres - Jardin - Garage.

Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de plain-pied construite en 2022, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 540 m².

Située dans un lotissement, cette villa non mitoyenne et exposée plein sud bénéficie d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct au jardin.

Côté nuit :
- 3 chambres avec rangements de 18 m², 12 m² et 12 m², dont une avec dressing
- Une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque
- WC séparés

Stationnement et annexes :
- Garage de 22 m² avec grenier
- 2 places de stationnement privatives devant la maison

Extérieurs :

- Terrain clos de 540 m² et cuisine d'été
- Exposition plein sud

Prestations :
- Climatisation gainable
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Construction récente de 2022
- Villa non mitoyenne

Localisation :
- Accès rapide à l'A75
- Montarnaud à proximité avec écoles, collège et commerces
- Ligne de bus 617 desservant Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux tout en profitant d'un bel extérieur à aménager selon ses envies.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montarnaud
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Montarnaud
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    Maison traditionnelle 115m2 Montarnaud

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montarnaud (34570).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.