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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montarnaud au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938484 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison avec jardin paysager, piscine et jacuzzi - Montarnaud

À Montarnaud, découvrez une maison récente de 158 m², construite en 2010, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel recherché, au calme, en fond d'impasse, orientée plein sud.

Elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un quotidien pratique.
Le séjour cathédrale, structuré par un escalier central, bénéficie de beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. Le salon, très lumineux, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, pensée comme une extension de la maison.
Quelques marches plus bas, le jardin paysager dévoile ses essences variées et accueille une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente et de convivialité.
À l'étage, un grand espace ouvert modulable (bureau, coin lecture, salle de jeux...) dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes.
Prestations : buanderie, cellier, dressing, fibre optique, climatisation gainable.
Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants, offrant confort, calme et un extérieur exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350882)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 629 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montarnaud
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison 158m2 à Montarnaud
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    Maison 158m2 Montarnaud

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montarnaud (34570).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 629 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.