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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cauterets au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005027 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T2- TRÈS BON ÉTAT

Appartement de 46 m²(carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de 7 appartements, gérée bénévolement (faibles charges).
Situé en hyper centre, il saura vous séduire par ses volumes, son très bon état et sa luminosité.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux et agréable, constitue le cOEur de vie de l'appartement avec un coin salon et salle à manger.
La cuisine, ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Cette pièce offre 25 m² environ.
La chambre, calme et bien proportionnée, d'une surface de 16 m² propose 4 couchages (lit 140 et lits superposés).
Avec le salon (canapé-lit) vous bénéficiez de 6 couchages en tout.
Enfin, une salle de douche (lave linge) et des toilettes indépendantes terminent l'agencement de ce bel appartement.
Il est vendu en l'état, tout équipé.

Au rez de chaussée, l'entrée de la résidence propose un casier à skis privatif.

Venez découvrir ce T2 très fonctionnel et agréable que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre et / ou un rendement locatif.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus de précisions et organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.42€ par mois (soit 245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796587)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 245 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Appartement 47m2 à Cauterets
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    Appartement 47m2 Cauterets

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauterets (65110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.