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CSF propose ce triplex de 4 pièces à Cauterets au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976347 · Mis à jour le 14/08/2026
Triplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
55m2

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT en triplex - T4- 55 m² - TRÈS BON ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Cauterets, cet appartement triplex en très bon état offre une surface habitable de plus de 50 m² répartie sur 3 niveaux.

L'agencement intérieur tire parti de la configuration en triplex pour proposer une distribution claire et fonctionnelle des espaces.
L'entrée offre de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes.
La pièce de vie s'ouvre sur un salon avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous bénéficiez d'un accès au balcon exposé ouest avec vue montagne.
Les 3 chambres, réparties sur les 2 niveaux supérieurs, bénéficient du calme de la résidence et offrent des espaces nuits indépendants (8 à 10 au total).
Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC.

Ce triplex offre un espace de vie confortable et agréable
La résidence est sécurisée avec accès grace à un digicode.
Situé rue du Mamelon vert, proche du centre ville, le stationnement est facilité à proximité immédiate grace à un parking.
Vous bénéficiez également des navettes passant dans l'avenue (gratuites également).
Que ce soit pour un pied à terre, une résidence principale ou / et un rendement locatif, cet appartement dans un état irréprochable, saura vous séduire à coup sûr !
N'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cauterets
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1208 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Triplex 55m2 à Cauterets
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    Triplex 55m2 Cauterets

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cauterets (65110).
    Ce triplex offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 208 € par an, soit environ 101 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.