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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.983161 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Appartement T3 de 63 m² avec jardinet privatif
Situé proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64 m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité.
En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon / cuisine contemporaine équipée de plus de 33 m² avec un accès terrasse de 10 m² sur un jardin intime de 45 m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit.
Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces.
Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente.
Description du bien :
- Construction 2009
- Exposition Sud Est
- Radiateurs récents et cumulus de 2021 / Chauffage individuel
- Résidence sécurisée avec seulement un R + 3 très bien entretenue
- 2 chambres avec placards dressing
- 1 salle d'eau moderne avec receveur plat, meuble rangement, radiateur sèche serviette, miroir
- 1 cuisine contemporaine ouverte sur salon (plaque induction, hotte, lave vaisselle. )
- Quid des commodités ? 1 mn à pied Aucamville, 400m Boucher, Boulanger, Carrefour, Grand Frais / Lignes de bus 10- 169 / Collège les Violettes
- Taxe foncière : 1185 € / Charges de copropriété : 118€ / mois
- PAS DE TRAVAUX dans la copropriété
- Possibilité d'installer un Jacuzzi sur la terrasse ainsi qu'une climatisation réversible (accord déjà délivré à des propriétaires dans la résidence).
Appartement coup de coeur, hâte de vous le faire découvrir du lundi au samedi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 1424 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796668)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 152
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1424 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Toulouse
vente
167 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 424 € par an, soit environ 119 € par mois, pour une copropriété de 152 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.