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Exclusivité
Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Orléans au prix de 74 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012435 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS CENTRE QUARTIER DUNOIS - EXCLUSIVITÉ - DPE C - AU CALME - FAIBLES CHARGES

Situé au cOEur du très prisé quartier Dunois à Orléans, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dunois et de ses nombreux commerces, à proximité immédiate de l'école de commerce et de la nouvelle faculté (droit, économie, gestion), venez découvrir cet appartement 1 pièce en très bon état, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété à faibles charges gérée bénévolement au sein d'un immeuble historique d'Orléans. Vous pourrez également rejoindre la gare en quelques minutes seulement.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, son cellier et une belle salle de bain avec baignoire, WC, et sèche serviette.

A l'extérieur la cour de l'immeuble accueille un local vélo dont vous pourrez profitez.

Le quartier Dunois séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie, son attractivité et sa forte demande locative.

L'appartement peut être vendu meublé, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans.

Visite sur demande, contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796696)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 000 €
    Appartement 16m2 à Orléans
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    Appartement 16m2 Orléans

    vente
    74 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 74 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.