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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Orléans au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962095
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T1 19 m² - LUMINEUX
Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Orléans bénéficie d'une exposition plein sud au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Ce studio de 19 m², entièrement rénové, constitue une possibilité intéressante alliant confort moderne et situation adaptée.
L'espace de vie, lumineux grâce à son orientation sud, est agencé de façon fonctionnelle pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau et les WC complètent la configuration de ce studio compact et bien pensé. La rénovation soignée apporte une finition contemporaine à l'ensemble.
La résidence, construite en 1994, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone, gardien et accès contrôlé. L'ascenseur et l'accessibilité PMR garantissent un confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, permettant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.
À seulement 100 m, le tramway assure des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'Orléans. Un supermarché se trouve à 200 m, et un parking gratuit est accessible à 100 m, complétant ainsi les atouts pratiques de cette adresse.
Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio lumineux et rénové.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495434)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 882 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 19m2 Orléans
vente
77 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orléans (45000).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 77 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 882 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.