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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sartène au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009613 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Stephane Quatresous vous propose : T4 lumineux avec insert et terrasse vue mer et montagne - SARTENE ??

Idéalement situé au cOEur de Sartène, découvrez ce magnifique T4 de 105 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée. Un emplacement de choix, proche du centre et de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de sa cheminée équipée d'un insert. Vous profiterez également de la proximité des plages, accessibles en seulement 15 minutes. ?

LES POINTS FORTS :

? * AGENCEMENT ET BEAUX VOLUMES : * 3 chambres, salle d'eau, WC et cuisine séparée.

? * ESPACE DE VIE CONVIVIAL : * Une salle à manger spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

? * CHARME ET CONFORT THERMIQUE : * Cheminée avec insert modernisé pour des soirées agréables et chaleureuses.

? * VUE IMPRENABLE SANS VIS-À-VIS : * Terrasse extérieure offrant un panorama exceptionnel combinant mer et montagne.

?? * CONFORT ET PRATICITÉ : * Une place de parking extérieure privative pour un stationnement facile, un cellier, une buanderie et une cave pour le stockage.

Ce bien rare combine parfaitement beaux espaces, sérénité des paysages corses et proximité du littoral. Une opportunité à saisir ! ?

? Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796690)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sartène
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Appartement 105m2 à Sartène
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    Appartement 105m2 Sartène

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sartène (20100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 730 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.