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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Puy-Notre-Dame au prix de 967 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983518 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Domaine viticole d'exception - Environ 25 hectares - Val de Loire

Au cOEur du Val de Loire, territoire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et reconnu pour l'excellence de ses vins, découvrez ce domaine viticole offrant un outil de production complet et un fort potentiel de développement.

L'exploitation s'étend sur environ 25 hectares de vignes en production, implantées sur des terroirs argilo-calcaires, argilo-sableux et calcaires, propices à l'élaboration de vins de qualité.

Les vignes sont composées des principaux cépages ligériens :

Cabernet Franc (rouge et rosé)
Cabernet Sauvignon
Chenin (Saumur Blanc)
Chardonnay (Crémant de Loire)

Le domaine est cédé avec l'ensemble des installations permettant une reprise immédiate de l'activité :

Maison d'habitation
Chais de vinification et de stockage
Cave
Bâtiments d'exploitation
Matériel viticole inclus dans la vente

Cette propriété s'adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant développer son activité, qu'à un projet familial, une reconversion professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un domaine bénéficiant d'un terroir reconnu et d'un véritable potentiel d'évolution.

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 25000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Puy-Notre-Dame
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/7420 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    967 500 €
    Maison 210m2 à Le Puy-Notre-Dame
    En vente
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    Maison 210m2 Le Puy-Notre-Dame

    vente
    967 500 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Puy-Notre-Dame (49260).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 25000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 967 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.