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CSF propose cette villa de 4 pièces à Toulouse au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007890 · Mis à jour le 12/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Ophélie PERRIN vous propose : Pradettes - Villa T4 en R + 1 - GARAGE actuellement aménagé, place de stationnement privative, JARDIN, TERRASSE
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 81 m² environ, au calme, au sein d'une copropriété de 1998 bien entretenue. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un garage, actuellement aménagé, avec accès direct sur l'entrée, et d'un extérieur avec jardin et terrasse couverte, exposé sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, une grande pièce de vie climatisée de 37 m² environ avec son espace salon et une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé.
Un garage de 16 m² environ complète ce bien, et est actuellement aménagé en deux espaces distincts : d'un côté, un petit bureau, de l'autre une buanderie avec rochelle et accès sur le jardin.
Les + :
- CLIM au niveau de l'escalier permettant de rafraichir toute la maison
- Rénovée récemment
- Au calme absolu
Transports : Lignes 46,87, 18 et L14 (linéo) et métro accessibles à pied
Ecoles : maternelle, élémentaire et collège à proximité
Commodités : commerces et accès au périphérique à moins de 5'
* Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1355.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796952)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 153
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1355 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 81m2 Toulouse
vente
257 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31100).
Cette villa offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 165 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 355 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 153 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.