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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Brest au prix de 420 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225927 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
29200 - BREST - ST MICHEL/GAMBETTA - MAISON 137 m² AVEC JARDIN, VÉRANDA + SOUS-SOL AMÉNAGÉ - 4 CHAMBRES
Un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et un véritable jardin en plein cœur de Brest.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne du début du XXᵉ siècle, idéalement située en plein centre de Brest, entre Saint-Michel et le boulevard Gambetta.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse, offrant 4 chambres, une agréable véranda ouverte sur le jardin et plus de 40 m² de surface supplémentaire au sous-sol.
COTE JOUR :
La maison s'organise autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverts sur une véranda de 18 m².
Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin entièrement clos de hauts murs, un espace rare et privilégié en centre-ville, à l'abri des regards.
Un WC indépendant avec lave-mains et rangement, complète l'espace de vie.
COTE NUIT :
L'espace nuit offre 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un espace bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré, quasi entièrement aménagé, constitue un véritable atout et développe plus de 40 m² de surface supplémentaire :
Salle de jeux, salle de sport, home-cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux loisirs, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
LES PLUS !
Emplacement central recherché
Maison ancienne pleine de charme
Véranda de 18 m²
Jardin entièrement clos de hauts murs
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Plus de 40 m² de sous-sol aménagé
Cave à vins
Fenêtres intégralement remplacées et système de chauffage renouvelé en 2016
Un léger rafraîchissement suffira à moderniser la maison et à lui redonner tout son charme et son potentiel.
Surface habitable : environ 137 m²
Surface de référence : environ 180 m²
LE MOT DE L'AGENCE :
Une maison de caractère qui coche de nombreuses cases : une situation centrale, un extérieur préservé, de beaux espaces de vie et un potentiel supplémentaire considérable.
Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable jardin et d'espaces généreux.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 229 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brest
Année de construction : 1913
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 137m2 Brest
vente
420 000 €*
Publiée le 10/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brest (29200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 229 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1913.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.