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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Brest au prix de 201 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225049 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
29200 – BREST – LAMBEZELLEC | MAISON 78 M² | 2 CHAMBRES | JARDIN | TERRASSE | GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1960, située dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces, services et transports en commun.
D'une surface habitable de 78 m² avec une surface au sol total de 159m², cette maison offre un environnement agréable grâce à son jardin arboré de 301 m², ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et remettre le bien au goût du jour. Ils permettront également de repenser certains espaces selon vos envies et votre mode de vie.
La maison se répartit sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un WC avec point d'eau et douche. Un garage de près de 67m² avec point d'eau et évacuation complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine, un dégagement avec placard, une seconde chambre de 12m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré de 301 m². Un appentis de 14m² en dur couvert, attenant au garage, complète le bien. Cet espace actuellement utilisé comme dépendance extérieure offre différentes possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, atelier, espace de loisirs ou rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
Toiture zinc rénovée (2014)
Ravalement (2025)
Chaudière gaz entretenue
Les atouts :
- Maison de 78 m² habitables avec une surface au sol total de 159m²
- 2 chambres
- Jardin arboré de 301 m²
- Terrasse
- Appentis en dur couvert
- Potentiel d'aménagement en jardin d'hiver
- Garage
- Travaux à prévoir offrant un potentiel de personnalisation
- Quartier de Lambézellec
- Proximité des commerces et transports
Une maison avec du potentiel, bénéficiant d'un agréable jardin et de dépendances, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 189 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 301 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brest
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2 Brest
vente
201 000 €*
Publiée le 29/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brest (29200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 301 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 201 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 189 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.